PLU

Le PLU est un document d'urbanisme destiné à encadrer le développement urbain sur les 10 / 15 ans à venir.
Cependant, il n'a pas de durée de validité fixée : il peut être modifié ou révisé, afin de préserver la cohésion entre le territoire et les besoins d'évolution de la ville.
C'est un document cadre, qui n'a pas vocation à rester figé.

Le PLU est un dossier volumineux qui comprend obligatoirement les pièces suivantes :

Le rapport de présentation :
­ Expose l'état des lieux de la commune, avec une attention particulière portée à l'environnement,
­ Définit les besoins en termes de logements, d'équipements, d'activités, d'environnement et de paysage,
­ Explique les perspectives d'évolution du territoire communal.

Le Projet d'Aménagement et de Développement Durable (PADD) :
­ Définit les orientations d'urbanisme et d'aménagement retenues par la commune en vue de favoriser le renouvellement urbain, de préserver la qualité architecturale et de protéger l'environnement.

Le règlement et le zonage : ­
Le zonage est un plan sur lequel figure le découpage du territoire communal en différentes zones. Ces zones déterminent les conditions de leur urbanisation et/ou de leur protection : urbanisées (U), à urbaniser (AU), agricoles (A), naturelles et forestières (N).
­ Le règlement définit une réglementation spécifique à chaque zone en matière d'utilisation du sol et du droit de construire.
Les orientations particulières d'aménagement (facultatives ) : Elles précisent pour certains secteurs bien délimités les opérations envisagées.

Les annexes :
Elles listent les servitudes d'utilité publiques, les annexes sanitaires, les schémas des réseaux, la liste des emplacements réservés, les espaces boisés classés.